Главная 7 Жилье 7 Виды мошенничества при покупке, продаже квартиры во вторичке

Виды мошенничества при покупке, продаже квартиры во вторичке

Как избежать мошенничества при покупке квартиры на вторичном рынке жилья

Виды мошенничества при покупке, продаже квартиры во вторичке

С мошенничеством приходится сталкиваться во всех сферах жизни. Они бывают мелкими, когда речь идет о нескольких рублях, а бывают и такими, когда счет идет на очень большие суммы.

Существуют мошеннические схемы и в купле-продаже недвижимости.

О каких мошеннических схемах при покупке квартиры надо знать?

Задаток

К наиболее популярной схеме можно отнести связанную с задатком. Признак – привлекательная цена.

Покупателю показывают документы, подтверждающие, что собственность принадлежит продавцу. Привлеченный небольшой ценой покупатель соглашается на покупку. Ему предлагается сделать задаток.

В договоре о задатке указывается, что сумма его не возвращается, если покупатель откажется от сделки.

Проходит некоторое время, выясняется, что существуют обстоятельства, которые вынуждают покупателя отказаться от покупки. Утешает одно – пропавшая в виде задатка сумма незначительна.

Формально здесь все в рамках закона. Как же тогда не попасть на мошенничество при покупке квартиры?

Главное – внимание. Любая мелочь может играть большую роль.

Наследники

Еще одна, не выходящая за рамки закона схема, — наследники. К ней мошенники едва ли ни липнут. К примеру, человек продает квартиру на 29 процентов дешевле рыночной цены.

Причина – получена в наследство, срочно требуются деньги.

С момента купли-продажи проходит какое-то время, и свои права предъявляет еще один наследник. Он сообщает, что узнал о смерти владельца только сейчас.

От нотариуса новый наследник узнал о новом собственники квартиры.

Далее происходит длительная судебная тяжба. Каждая сторона доказывает свою правоту.

Суд обычно принимает сторону наследника. Условие – последний предоставляет суду доказательства, что о смерти родственника он не знал. Сделка купли-продажи признается недействительной.

Продавца квартиры найти трудно, к тому же все деньги им уже истрачены.

Дальние родственники

Схема появления очень дальних родственников, которые могут получить наследство. Свое родство они обычно доказывают в суде какого-нибудь небольшого города. Факт родства устанавливается по месту их жительства.

Затем, имея решение суда, мошенник отправляется к нотариусу. Чаще всего таким образом они присваивают квартиры одиноких людей, или в том случае, когда родственники не могут в течение шести месяцев оформить наследство.

Чтобы завещание было законным, его должен одобрить нотариус. Случается, что среди последних встречаются недобросовестные люди, незаконно удостоверяющие завещания.

Также узнайте, надо ли платить налог с продажи квартиры при наличии расходов, если владельцев несколько или собственники дети?

Поддельные документы

Еще вид мошенничества при продаже жилья – использование поддельных документов. Порой подделывают решения судов, снабжая их печатями и подписями.

Подделываются и документы, с фальшивым заверением нотариуса. На что обратить внимание при просмотре квартиры — узнайте в следующей статье.

Покупая жилье на вторичном рынке, торопиться с принятием решения не следует. Нужно проверит каждый документ.

При возникновении малейших сомнений следует обратиться к юристу или к грамотному риелтору.

О admin

x

Check Also

На какой работе дают квартиру: где в России предоставляют жилье бесплатно

Куда пойти работать, чтобы получить квартиру от государства бесплатно Сладкие советские времена помнят многие – прежде всего за то, что тогда квартиры давали всем бесплатно и с жильём не было проблем. Сегодня заработать на недвижимость ...

Можно ли продать квартиру, купленную за маткапитал

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал Здравствуйте! Вас приветствует социальный финансовый журнал ПрофиКоммент. В этой статье поговорим о том, можно ли продать квартиру или дом, купленные за материнский капитал, и как это сделать. ...