Главная 7 Жилье 7 Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

При покупке квартиры в ипотеку в 2018 году, законодательством Российской Федерации предусмотрен возврат налога. Это не означает, что человек, выплачивающий ипотечный кредит, получит на руки какую-то сумму наличными. Налоговый вычет – это механизм, предусмотренный для безналичных расчетов, позволяющий не полностью выплачивать налог на доходы физических лиц, который является обязательным платежом государству.

НДФЛ – это механизм государственного отъема, перенаправляющий 1300 руб из каждых заработанных гражданином России 10 тыс. руб в государственную казну.

Что такое налоговый вычет на ипотечный кредит

Возврат налога предусмотрен государством только в некоторых случаях потому что выплаченные средства с заработка расходуются на определенные нужды и входят в понятие бюджета. Однако жилищное строительство – прибыльный и доходный бизнес, который нуждается в клиентах для приобретения уже построенного жилья, или начала строительства нового.

Государство заинтересовано не столько в улучшении благосостояния отдельных граждан, сколько в реализации уже готовой строительной продукции.

Налоговый вычет

С этой целью совсем недавно был введен налоговый вычет, предусмотренный при покупке квартиры в ипотеку. В 2018 такое право за гражданами еще сохраняется.

Тем, кто оформил ипотеку до начала действия закона о возмещении, повезло немного больше – они могут запросить возмещение по процентам, уже выплаченным им подолгу, причем с самого первого дня начала выплаты.

Остальные могут рассчитывать на возврат налога, если отвечают соответствующим требованиям:

  • являются гражданами РФ;
  • недвижимость приобрели на ее территории;
  • исправно платят налоги (НДФЛ и остальные тоже);
  • если количество полагающихся вычетов при жизни еще не исчерпано;
  • если запрос на возврат при покупке квартиры в ипотеку подан в 2018, и предполагает возмещение за период в 2015–2017 годы.

Возврат налога при покупке квартиры в ипотекуНалоговый вычет с процентов ипотеки

Сумма возврата определяется не только стоимостью квартиры (есть ограничения по выплате, если она стоит больше 2 млн руб). Налог возвращается только в тех пределах, которые уплачены отдельным человеком.

Если за год он выплатил в виде налогообложения 10 тыс. рублей, то даже при полагающейся ему выплате в качестве компенсации 100 или более тысяч, он получит только 10 тыс., уплаченных в бюджет.

Государство сохраняет за ним право обращаться за компенсацией ежегодно, пока сумма не будет исчерпана, но неизвестно, сколько еще будет действовать положение о налоговом вычете.

Возврат налога при покупке квартиры в ипотекуКак получить налоговый вычет

Документы на получение

Самостоятельный способ получения предполагает заполнение налоговой декларации и передачу ее в соответствующий орган, в положенный срок. Вместе с традиционным документом туда же нужно отнести справку о доходах, документы на право собственности и платежки, подтверждающие факт своевременной оплаты.

Дополнительно необходимо предоставить ксерокс паспорта и реквизиты банка, в который будет предоставлен вычет. Для получения возврата по процентам, нужен банковский договор и справка об их уплате.

Но это распространяется только на тех, кто взял ипотеку до 2014 года.

Есть и более простой способ, при котором возврат налога предоставляется работодателем и не удерживается при выдаче зарплаты. Хотя для его получения необходимо все равно предоставить документы в налоговую, а только после этого отдать работодателю пришедшее от нее уведомление.

Прежде чем оформлять документы на получение вычета из НДФЛ, необходимо внимательно проверить наличие всей необходимой документации (в том числе и справок, полученных о доходах и в банке), чтобы потраченное время возместилось с пользой.

О admin

x

Check Also

На какой работе дают квартиру: где в России предоставляют жилье бесплатно

Куда пойти работать, чтобы получить квартиру от государства бесплатно Сладкие советские времена помнят многие – прежде всего за то, что тогда квартиры давали всем бесплатно и с жильём не было проблем. Сегодня заработать на недвижимость ...

Можно ли продать квартиру, купленную за маткапитал

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал Здравствуйте! Вас приветствует социальный финансовый журнал ПрофиКоммент. В этой статье поговорим о том, можно ли продать квартиру или дом, купленные за материнский капитал, и как это сделать. ...